청년 전세자금대출 조건 및 이자 알아보기

청년 전세자금 대출의 조건은 만 19세 이상 34세 이하를 대상으로 임대차 계약 혹은 계약 갱신 후 3개월 이내에 신청을 할 수 있어요. 이자는 최대 1%로 신청 가능해서 무섭게 치솟는 집값으로 고민하는 1인 청년 가구들과 젊은 신혼부부들에게 큰 도움이 되는 정부 정책이에요. 주택도시기금에서 진행하는 저렴한 이자율과 유연한 상환 조건을 가진 청년 전세자금대출을 바로 알아보세요.

 

 

청년 전세자금대출 이자 및 기간 알아보기

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1 이용기간은 최장 20년까지 가능하세요. 보증서는 최대 2년 1개월까지 4회 연장 가능하세요. 따라서 최장 10년 5개월 가능해요. 하지만 최장 10년 이용 후에 자신의 자녀가 미성년인 경우네는 자녀 1명당 2년씩 추가로 연장 외 되어 최장 20년까지 이용가능 하세요.

 

2 저금리 금리 조건으로 제공하고 있어요. 대출 금리는 연 1.5% ~ 2.1%으로 일반적인 시중은행의 금리와 비교했을 때 아주 저렴하게 이용할 수 있어요. 부부합산 연소득 금액에 따라 금리는 변경되지만 최대 2.1% 금리라는 점 자체가 아주 큰 혜택이 될 수 있어요.

 

3 우대금리 혜택을 제공해요. 일부 지자체나 금융기관에서 특정 조건을 만족하는 청년들에게 우대금리 혜택을 제공합니다. 추가우대금리에는 성실납부자 0.2%, 전자계약 체결 0.1%, 다자녀 가구 청년 가구 0.7%, 청년가구 만 25세 미만등 여러 가지 조건에 따라 누구나 받을 수 있어요.

 

우대금리는 최대 0.6%까지 받을 수 있어요. 하지만 우대금리를 적용받더라도 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용되는 것은 잊지 말아 주세요.

우대금리 적용 기준 알아보기

 

4 상환은 두 가지로 할 수 있어요. 상환 방식은 일시상환과 혼합상환으로 나뉘어 청년들이 무리한 부담 없이 대출을 상환할 수 있도록 제공하고 있어요.

 

5 중도상환 수수료가 없어요. 어느 때나 자신이 상환을 결정할 경우 중도 수수료 없이 상환을 할 수 있어요. 이것만 해도 약 30만 원 정도는 절약할 수 있죠.

 

그럼 이렇게 좋은 청년 전세자금 대출의 조건은 어떻게 될까요? 지금 알아보세요.

 

청년 전세자금 대출 조건과 절차

1 청년 전세자금 조건

1 계약에 필요한 금액을 지급할 수 있어야 합니다. 다시 말해 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지줄 할 수 있어야 해요. 예를 들어 1억 원을 빌릴 경우에 500만 원을 납입할 수 있으면 돼요.

 

2 세대주 연령이 정해져 있어요. 만 19세 이상 34세 이하의 세대주 혹은 예비 세대주면 가능하세요. 그리고 셰어하우스에 입주하는 경우에는 세대주 요건이 필요 없어요.

 

3 현재 주택 소유가 없어야 합니다. 세대주를 포함하여 세대원 전원이 무주택자인 경우면 누구나 가능하세요.

 

4 주택도시기금 대출, 은행 재원 전세자금대출, 주택담보대출을 신청하지 않은 상태여야 합니다. 세대원 전원이 주택도시기금대출을 이용하지 않으면 되세요. 그리고 세대주 및 배우자가 전세자금대출 및 주택담보대출이 없으면 누구나 가능하세요.

 

5 소득은 최대 6천만 원 이하면 모두 가능하세요. 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀가구 경우 등은 6천만 원까지 신청가능하세요. 그리고 위의 조건에 해당되지 않을 경우에는 신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하면 가능하세요.

 

6 자산 총액은 2023년 기준 3억 6천1백만 원 이하면 가능하세요. 그리고 신청인이 연체나 부도와 관련된 기록, 신용회복지원등록등의 내용이 없으면 모두 가능하세요.

 

2 청년 전세자금 절차

1 대출조건을 확인합니다. 담당 은행이나 기금 포털의 상담을 통해 대출기본정보를 확인해요.

2 신청은 여러 가지 방법이 있어요. 기금e든든 홈페이지 또는 주택도시보증공사 그리고 은행을 방문하여 신청하실 수 있어요.

3 신청자의 자산심사를 진행합니다. HUG에서 자산정보 수집 및 심사를 통해 신청 유무를 확인해요. 그리고 자산심사 결과를 문자(SMS)로 송신합니다.

4 서류제출 및 추가심사를 수탁은행에서 진행합니다. 소득심사, 담보물심사, 필요 서류를 해당 은행에 제출하면 돼요.

5 대출승인 및 실행을 진행합니다. 대출가능 여부 및 한도를 확인하고 마지막으로 실행하게 됩니다.

 

그럼 청년 전세자금 신청로 어떤 주택을 구매할 수 있을까요? 그리고 신청 방법과 서류는 어떻게 될까요?

 

청년 전세자금 신청 방법과 한도 조회하기

1 전세자금 한도 조회하기

청년주택전세자금 계산하기

 

다음의 금액 중 적은 금액을 산정해서 진행하게 되는데요. 첫 번째는 25세 미만은 1.5억 원 이하, 25세 이상은 2억 원 이하예요. 혹은 신규 계약과 갱신 계약의 80% 이내로 정해져 있어요. 따라서 최대 2억 5천만 원의 임대 계약서를 작성하고 2억까지 전세자금을 신청할 수 있어요.

 

2. 청년 전세자금 신청 및 준비 서류

1 신청 방법

신청은 온라인 혹은 은행에 방문 신청합니다. 온라인은 기든e 든든 홈페이지에서 신청하거나 담담 은행들에서 신청할 수 있어요. 담담 은행은 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능하세요.

 

 

2 신청 서류

준비 서류에는 본인확인과 대상자 확인, 재직 및 사업영위 확인, 소득확인, 주택 관련 증명서, 기타 확인 서류가 필요해요.

1 본인 확인을 위해 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나를 선택해서 제출합니다.

2 대상자 확인을 위해 주민등록등본이 필요해요. 또한 필요시 주민등록초본, 가족관계증명원, 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명, 예식장계약서 또는 청첩장이 필요할 수도 있어요.

3 재직 혹은 사업영위를 위한 건강보험자격득실 확인서가 필요해요. 경우에 따라 회사에서 일을 하는 경우 사업자등록증이 첨부된 재직증명서를 첨부해야 할 수 있고 사업자는 사업자등록증을 제출할 수 있어요.

4 소득확인을 위한 소득금액 증명원이 필요해요. 소득금액증명원을 신청하기 어려운 경우에는 원천징수영수증으로 대체할 수 있고 연금소득자인 경우에는 연금수급권자확인서를 제출해야 해요. 또한 무소득의 경우 신고사실 없음 사실증명원이 필요해요.

5 주택 관련으로는 확정일자가 가능한 임대차계약서 사본과 임차주택 건물 등기사항전부증명서가 필요해요.

 

그 외 심사 시에 필요한 서류를 추가로 요청할 수 있어요. 따라서 그외 궁금한 점은 은행이나 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009에서 문의 가능하세요.

 

 

위의 신청방법을 이용해서 조금 더 안락하고 편안한 생활에 도움이 되시길 바랍니다.

 

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